Løgstørvej 229, Mølgård, 9600 Aars — Landejendom · 94 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 76.804 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 76804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.431 kr/m².4.399.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.913.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,02 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.683 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel800.683 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde 9600 Aars	72 m²	3,8 km	13-08-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	2,7 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,1 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	6,6 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	8,3 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,8 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,5 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	6,7 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	9,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	9,8 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu