Lundtoftvej 5, Hokkerup

Villa · 292 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 15.002 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 15002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.555 kr/m².3.011.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.493.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	1,4 km	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	1,7 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	3,3 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	1,7 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,1 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	4,4 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,5 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	4,8 km	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	2,5 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	4,7 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu