Toftevej 21, 5610 Assens — Villa · 93 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².910.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering955.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 584.075 kr.
I dag · vores estimat: 955.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt på tvangsauktion584.075 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	783 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	787 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	772 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	805 m	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	390 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	295 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	322 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 6 5610 Assens	73 m²	100 m	16-10-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Berildsvej 31 5610 Assens	81 m²	942 m	16-06-2026	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Kirkegyden 2 5610 Assens	72 m²	295 m	20-10-2025	530.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu