Grovevej 26, Grove

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 4.919 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².831.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,10 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 468.500 kr.
1. mar. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte468.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grovevej 35, Grove 7540 Haderup	138 m²	684 m	29-12-2025	2.133.000 kr.	15.457 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove 7540 Haderup	112 m²	1,1 km	12-12-2023	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Herningvej 69, Vistorp 7540 Haderup	64 m²	2,8 km	22-12-2025	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	7,0 km	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	6,8 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	6,7 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	6,8 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	7,1 km	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	6,8 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	6,8 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu