Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 62

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.438 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².4.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejenbrødvej gns: 30.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.420.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1507,47 pct. siden apr. 2018
275k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.410.000 kr.31. jan. 2022275.000 kr.I dag · vores estimat4.420.538 kr.Markedet · 1992776.206 kr.Markedet · 1993643.198 kr.Markedet · 1994768.382 kr.Markedet · 19951.258.034 kr.Markedet · 19961.312.150 kr.Markedet · 19971.673.684 kr.Markedet · 19981.327.146 kr.Markedet · 19991.828.860 kr.Markedet · 20001.843.204 kr.Markedet · 20011.972.626 kr.Markedet · 20022.090.964 kr.Markedet · 20032.156.653 kr.Markedet · 20042.484.609 kr.Markedet · 20052.488.358 kr.Markedet · 20063.571.493 kr.Markedet · 20073.820.394 kr.Markedet · 20083.056.250 kr.Markedet · 20092.582.735 kr.Markedet · 20102.869.778 kr.Markedet · 20112.993.821 kr.Markedet · 20122.769.859 kr.Markedet · 20132.588.603 kr.Markedet · 20142.644.349 kr.Markedet · 20152.663.420 kr.Markedet · 20162.670.103 kr.Markedet · 20173.230.008 kr.Markedet · 20183.557.638 kr.Markedet · 20193.465.217 kr.Markedet · 20203.243.537 kr.Markedet · 20214.173.452 kr.Markedet · 20225.001.818 kr.Markedet · 20234.603.935 kr.Markedet · 20244.412.247 kr.Markedet · 20255.082.992 kr.Markedet · 20266.002.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.420.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.410.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²263 m25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,2 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Højager 15, Vejenbrød
2980 Kokkedal		172 m²555 m27-02-20254.470.000 kr.25.988 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²1,7 km11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²1,8 km16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Bøgehaven 16
2980 Kokkedal		153 m²1,5 km21-12-20233.795.000 kr.24.804 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²2,0 km11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Kornager 513
2980 Kokkedal		159 m²1,9 km17-07-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²2,0 km07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²2,0 km24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden