Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Slagelsevej 250, Vallensved

Landejendom · 226 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 48.020 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
48020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².4.221.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.847.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,82 pct. siden feb. 2018
965k5,9M10,9M15,9M20,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat4.847.473 kr.Markedet · 19921.506.742 kr.Markedet · 19931.818.396 kr.Markedet · 1994993.722 kr.Markedet · 19951.715.566 kr.Markedet · 19962.071.064 kr.Markedet · 19971.261.306 kr.Markedet · 19983.236.546 kr.Markedet · 19991.274.414 kr.Markedet · 20004.511.638 kr.Markedet · 20011.982.020 kr.Markedet · 20022.341.134 kr.Markedet · 20031.339.276 kr.Markedet · 20041.961.454 kr.Markedet · 20054.268.010 kr.Markedet · 20064.919.794 kr.Markedet · 20075.813.850 kr.Markedet · 20082.841.046 kr.Markedet · 20092.166.436 kr.Markedet · 20104.738.768 kr.Markedet · 20115.061.496 kr.Markedet · 20121.937.046 kr.Markedet · 201313.795.040 kr.Markedet · 20143.601.084 kr.Markedet · 20152.410.968 kr.Markedet · 20162.264.746 kr.Markedet · 20171.531.828 kr.Markedet · 20182.898.676 kr.Markedet · 20193.200.386 kr.Markedet · 20202.607.588 kr.Markedet · 20212.894.834 kr.Markedet · 20222.473.344 kr.Markedet · 20235.588.980 kr.Markedet · 20243.283.554 kr.Markedet · 20253.800.190 kr.Markedet · 20263.412.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.847.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,4 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,0 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,0 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²2,8 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,2 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,0 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,1 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,7 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²6,5 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden