Valnøddevej 8, Horneby

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.355 kr/m².7.655.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.274.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,01 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.274.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	915 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	699 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	817 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,2 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Horneby 3100 Hornbæk	199 m²	292 m	02-04-2026	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	701 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	840 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,2 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Ringgårdsvej 1, Horneby 3100 Hornbæk	172 m²	28 m	18-12-2025	7.100.000 kr.	41.279 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	807 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu