Kellermanns Allé 18

Villa · 107 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².4.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKellermanns gns: 38.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.407.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.407.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	119 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	23 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	68 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	121 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	309 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	309 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	280 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	96 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	325 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	469 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu