Nyvænget 9

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.792 kr/m².2.298.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.439.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,26 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4654 Faxe Ladeplads	128 m²	200 m	16-05-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	255 m	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	920 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	143 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,2 km	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²
Fredensvej 6 4654 Faxe Ladeplads	141 m²	1,0 km	29-12-2025	2.562.000 kr.	18.170 kr./m²
Slåenvej 3 4654 Faxe Ladeplads	140 m²	1,2 km	07-11-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Frederiksvej 1 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	843 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	903 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Hybenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	1,5 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu