Egmondvej 6

Fritidshus · 60 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.801 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.513 kr/m².2.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgmondvej gns: 24.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.850.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egmondvej 13 2791 Dragør	108 m²	85 m	10-12-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	410 m	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Hf. Rågårdskær 11 2791 Dragør	60 m²	1,9 km	08-10-2025	1.895.000 kr.	31.583 kr./m²
Hf. Sønderbro 33 2791 Dragør	58 m²	1,7 km	18-12-2023	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	2,1 km	27-05-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	2,2 km	02-09-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	163 m	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	2,3 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	588 m	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Hf. Rågårdskær 37 2791 Dragør	57 m²	1,9 km	18-03-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu