Menu
For mæglere Log ind
Hjortshøjvej 50

Prisvurdering · 8250 Egå

Hjortshøjvej 50

Villa · 145 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Udbydes aktuelt til 4.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.963 kr/m².4.605.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortshøjvej gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.879.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.350.000 kr / Estimat: 5.190.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2000majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebakkevej 17
8250 Egå		142 m²69 m28-10-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Vorrevangs Allé 68
8250 Egå		148 m²212 m05-12-20255.195.000 kr.35.101 kr./m²
Munkeparken 11
8250 Egå		150 m²262 m10-12-20253.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 3
8250 Egå		153 m²293 m14-12-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Visselbjergvej 6
8250 Egå		156 m²144 m18-02-20244.087.500 kr.26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96
8250 Egå		155 m²222 m13-09-20255.350.000 kr.34.516 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²806 m22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Abildvej 21
8250 Egå		154 m²399 m27-11-20255.100.000 kr.33.117 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²984 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²870 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden