Sommerbuen 31

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.428 kr/m².4.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.761.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	170 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	43 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	155 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	58 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	160 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Høstbuen 37 2750 Ballerup	143 m²	234 m	24-11-2024	4.245.000 kr.	29.685 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	463 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Vårbuen 53 2750 Ballerup	151 m²	147 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	381 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Vårbuen 80 2750 Ballerup	150 m²	258 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu