Nestors Alle 34

Villa · 126 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².4.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.322.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018mar.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	45 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	246 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	78 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	51 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	42 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	21 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	38 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Aktæons Alle 24 2650 Hvidovre	126 m²	251 m	29-05-2024	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hvidovrevej 412 2650 Hvidovre	126 m²	450 m	15-08-2024	4.210.000 kr.	33.413 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	363 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu