Lindholmsvej 43

Villa · 116 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 354 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².2.524.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.941.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	440 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	143 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	116 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	217 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	989 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	369 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,2 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	155 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	462 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	546 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu