Kildebjerg Søvej 2, 8680 Ry — Rækkehus · 120 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.304 kr/m².3.321.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebjerg gns: 27.632 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.441 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.388.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.992.298 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.992.298 kr.
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjerg Søvej 12 8680 Ry	127 m²	73 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	87 m	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 29 8680 Ry	118 m²	82 m	05-09-2025	3.215.000 kr.	27.246 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 2 8680 Ry	123 m²	76 m	18-02-2024	2.948.750 kr.	23.974 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 58 8680 Ry	125 m²	101 m	07-05-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 5 8680 Ry	114 m²	41 m	20-11-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 15 8680 Ry	114 m²	48 m	14-07-2025	2.775.000 kr.	24.342 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 23 8680 Ry	114 m²	67 m	31-05-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 27 8680 Ry	114 m²	77 m	06-11-2025	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	118 m	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu