Østervej 3, 6880 Tarm — Villa · 106 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.567 kr/m².685.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering694.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	64 m	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vejlevej 32 6880 Tarm	106 m²	243 m	28-01-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Vibevej 10 6880 Tarm	110 m²	207 m	21-08-2026	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Vejlevej 30 6880 Tarm	111 m²	229 m	21-07-2024	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Toftevej 1 6880 Tarm	107 m²	539 m	21-01-2025	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Åboulevarden 42 6880 Tarm	104 m²	618 m	12-10-2025	570.000 kr.	5.481 kr./m²
Svinget 5 6880 Tarm	103 m²	571 m	05-05-2025	585.000 kr.	5.680 kr./m²
Vinkelvej 3 6880 Tarm	109 m²	598 m	14-09-2025	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Lønborgvej 16 6880 Tarm	108 m²	682 m	05-10-2026	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Lønborgvej 21 6880 Tarm	107 m²	769 m	19-03-2025	790.000 kr.	7.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu