Kærgårdsvej 5, Nørhå

Villa · 108 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.355 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.374 kr/m².969.500 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.838.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1738,34 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 196.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte100.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1998jun.Solgt, familiehandel196.000 kr.
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 47, Snedsted 7752 Snedsted	112 m²	1,8 km	09-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå 7752 Snedsted	129 m²	1,7 km	18-09-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	3,6 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	3,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Bygmarksvej 9, Jestrup 7752 Snedsted	112 m²	3,8 km	25-10-2024	275.000 kr.	2.455 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	1,6 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,3 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,5 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	4,4 km	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	4,0 km	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu