Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gl. Romaltvej 24

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.886 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.172 kr/m².2.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.899 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.032.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,27 pct. siden nov. 2017
294k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20171.750.000 kr.31. maj 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat3.032.160 kr.Markedet · 1992611.040 kr.Markedet · 1993692.170 kr.Markedet · 1994931.760 kr.Markedet · 1995987.430 kr.Markedet · 19961.128.030 kr.Markedet · 1997786.790 kr.Markedet · 1998349.600 kr.Markedet · 19991.590.110 kr.Markedet · 20001.271.290 kr.Markedet · 20011.099.530 kr.Markedet · 20021.532.350 kr.Markedet · 20031.322.970 kr.Markedet · 20041.485.040 kr.Markedet · 20051.033.030 kr.Markedet · 20061.918.620 kr.Markedet · 20072.386.210 kr.Markedet · 20082.396.470 kr.Markedet · 20092.004.120 kr.Markedet · 20102.128.380 kr.Markedet · 20112.111.090 kr.Markedet · 20122.003.740 kr.Markedet · 20132.142.250 kr.Markedet · 20141.897.720 kr.Markedet · 20152.337.950 kr.Markedet · 20161.237.280 kr.Markedet · 20171.994.430 kr.Markedet · 20181.657.370 kr.Markedet · 20192.354.100 kr.Markedet · 20202.450.050 kr.Markedet · 20212.733.340 kr.Markedet · 20222.953.740 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.484.630 kr.Markedet · 20252.884.010 kr.Markedet · 20263.254.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Romaltvej 26
8960 Randers SØ		154 m²42 m08-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²141 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²427 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²91 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²460 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²290 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Toftagervej 14
8960 Randers SØ		180 m²399 m02-09-20243.975.000 kr.22.083 kr./m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²725 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Kristrupvej 107
8960 Randers SØ		187 m²802 m21-01-20253.075.000 kr.16.444 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²346 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden