Mostergårdsvej 8

Fritidshus · 375 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 375 m², grund på 2.774 m², 14 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 386 m²
Grundareal: 2774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.004 kr/m².8.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMostergårdsvej gns: 24.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.816.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1002,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
3. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.816.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mostergårdsvej 2 3300 Frederiksværk	267 m²	122 m	13-05-2025	6.500.000 kr.	24.345 kr./m²
Skånstrømsvej 9 3300 Frederiksværk	298 m²	51 m	13-11-2025	6.800.000 kr.	22.819 kr./m²
Skånstrømsvej 3 3300 Frederiksværk	298 m²	103 m	03-06-2025	6.750.000 kr.	22.651 kr./m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	546 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,4 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Store Ryvej 35 3300 Frederiksværk	256 m²	3,1 km	05-05-2024	1.000.000 kr.	3.906 kr./m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	3,0 km	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Grævlingehøjvej 48 3300 Frederiksværk	372 m²	8,2 km	05-01-2026	29.250.000 kr.	78.629 kr./m²
Niels Larsensvej 36 3300 Frederiksværk	250 m²	7,4 km	02-06-2026	8.300.000 kr.	33.200 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	7,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu