Anderupløkken 9, Anderup

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.144 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 3144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 167 m².3.508.670 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupløkken 3, Anderup 5270 Odense N	196 m²	59 m	30-01-2026	4.005.000 kr.	20.434 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	228 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Tingskiftet 55, Søhus 5270 Odense N	175 m²	234 m	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus 5270 Odense N	160 m²	293 m	06-06-2024	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	661 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus 5270 Odense N	158 m²	318 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	711 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Enrumvej 15, Søhus 5270 Odense N	160 m²	479 m	16-08-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	531 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	698 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu