Skovfyrren 9

Villa · 170 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfyrren gns: 14.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering2.972.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 16 8800 Viborg	140 m²	142 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skovvej 23B 8800 Viborg	174 m²	344 m	08-01-2025	2.745.000 kr.	15.776 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	822 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ålekrogen 36 8800 Viborg	164 m²	801 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	995 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	1,0 km	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ålekrogen 26 8800 Viborg	176 m²	847 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Ålekrogen 24 8800 Viborg	176 m²	858 m	17-09-2024	1.960.000 kr.	11.136 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	496 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Hindbærvej 9 8800 Viborg	185 m²	620 m	30-04-2026	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu