Risgårdvej 3, Låstrup

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 138.899 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 138899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.651 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)138899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.558.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 10.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte10.030.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	1,4 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	4,2 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	4,4 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	3,0 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	4,5 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	1,5 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	4,6 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	4,1 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	4,1 km	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	1,4 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu