Nørager 6

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².1.442.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørager 28 6230 Rødekro	133 m²	83 m	01-07-2025	1.648.000 kr.	12.391 kr./m²
Nørager 4 6230 Rødekro	144 m²	29 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	128 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nørager 54 6230 Rødekro	152 m²	146 m	21-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Nørager 46 6230 Rødekro	162 m²	114 m	17-11-2025	1.635.000 kr.	10.093 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	133 m	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	564 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	544 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	715 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Nørremark 4 6230 Rødekro	125 m²	279 m	13-11-2023	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu