Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Damtoften 14A

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
342 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.640 kr/m².3.372.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.375.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden dec. 2017
389k18,4M36,3M54,3M72,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20175.200.000 kr.I dag · vores estimat3.375.591 kr.Markedet · 1992652.480 kr.Markedet · 19932.400.000 kr.Markedet · 1994761.920 kr.Markedet · 1995689.120 kr.Markedet · 1996944.800 kr.Markedet · 19971.035.520 kr.Markedet · 19981.096.160 kr.Markedet · 19991.575.040 kr.Markedet · 20002.419.520 kr.Markedet · 20011.330.240 kr.Markedet · 20021.728.320 kr.Markedet · 20031.449.280 kr.Markedet · 20041.803.520 kr.Markedet · 20051.905.600 kr.Markedet · 20062.572.640 kr.Markedet · 20072.323.840 kr.Markedet · 20082.834.880 kr.Markedet · 20091.967.360 kr.Markedet · 201072.260.800 kr.Markedet · 20112.133.280 kr.Markedet · 20121.937.120 kr.Markedet · 20132.293.760 kr.Markedet · 20142.068.640 kr.Markedet · 20152.833.280 kr.Markedet · 20163.019.680 kr.Markedet · 20173.076.320 kr.Markedet · 20182.802.400 kr.Markedet · 20192.698.720 kr.Markedet · 20203.200.000 kr.Markedet · 20213.142.880 kr.Markedet · 20223.221.120 kr.Markedet · 20233.407.360 kr.Markedet · 20243.122.400 kr.Markedet · 20253.289.920 kr.Markedet · 20263.017.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damagervej 23
8260 Viby J		171 m²167 m04-11-20253.498.000 kr.20.456 kr./m²
Norringholmsvej 32B
8260 Viby J		158 m²643 m10-10-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Kongsgårdsvej 20F
8260 Viby J		139 m²1,0 km08-11-20232.875.000 kr.20.683 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 3.
8260 Viby J		140 m²1,4 km03-10-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Frodesgade 8, 1.
8260 Viby J		140 m²1,8 km09-06-20264.900.000 kr.35.000 kr./m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²156 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²439 m11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. mf
8260 Viby J		121 m²1,2 km20-05-20261.730.000 kr.14.298 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,2 km12-11-20251.875.000 kr.15.496 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. mf
8260 Viby J		121 m²1,2 km24-04-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden