Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Mullerup Hovvej 22

Villa · 275 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 9.700 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
9700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.864.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.449.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden mar. 2018
430k22,3M44,1M65,9M87,8M1993199620002004200720102013201720202023202631. mar. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.449.615 kr.Markedet · 19931.145.925 kr.Markedet · 19941.153.350 kr.Markedet · 1995555.225 kr.Markedet · 1996881.650 kr.Markedet · 19971.042.250 kr.Markedet · 19981.594.450 kr.Markedet · 20001.470.425 kr.Markedet · 20011.960.750 kr.Markedet · 20021.287.550 kr.Markedet · 20041.966.525 kr.Markedet · 2005429.550 kr.Markedet · 20062.264.075 kr.Markedet · 20072.632.850 kr.Markedet · 20084.138.200 kr.Markedet · 20092.589.950 kr.Markedet · 20103.026.100 kr.Markedet · 20112.171.125 kr.Markedet · 20122.839.375 kr.Markedet · 20132.350.975 kr.Markedet · 20142.146.100 kr.Markedet · 20162.409.825 kr.Markedet · 20171.925.000 kr.Markedet · 20181.349.975 kr.Markedet · 20191.666.225 kr.Markedet · 20202.071.850 kr.Markedet · 20212.570.425 kr.Markedet · 20224.025.725 kr.Markedet · 20232.558.050 kr.Markedet · 20242.082.300 kr.Markedet · 20253.437.500 kr.Markedet · 20261.690.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.449.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 6
5892 Gudbjerg Sydfyn		270 m²2,1 km05-09-20242.700.000 kr.10.000 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²1,9 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Byvej 58
5892 Gudbjerg Sydfyn		185 m²1,7 km24-09-2025845.000 kr.4.568 kr./m²
Degnemarken 18
5892 Gudbjerg Sydfyn		184 m²2,0 km20-01-20252.300.000 kr.12.500 kr./m²
Degnemarken 19
5892 Gudbjerg Sydfyn		165 m²2,0 km09-12-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Præstemarken 3
5892 Gudbjerg Sydfyn		166 m²2,0 km10-09-2024850.000 kr.5.120 kr./m²
Byvej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		154 m²2,0 km23-10-2023525.000 kr.3.409 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²2,2 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup
5892 Gudbjerg Sydfyn		210 m²4,2 km24-06-20255.400.000 kr.25.714 kr./m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²3,5 km09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden