Skovgærdet 3, Rågeleje

Fritidshus · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.075 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 74 m².2.848.260 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.846.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	137 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	98 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	766 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	896 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	500 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	745 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	537 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	577 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	379 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	813 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu