Klarup Skolevej 13, 9270 Klarup — Villa · 96 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarup gns: 17.931 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.484.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	167 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Olymposvej 10 9270 Klarup	104 m²	521 m	04-08-2025	2.395.000 kr.	23.029 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	680 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	982 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	887 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	776 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Stærevej 5 9270 Klarup	109 m²	1,2 km	11-10-2026	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	918 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	388 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Stoholm 4 9270 Klarup	122 m²	249 m	16-01-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu