Krudtmøllegårds Allé 17

Villa · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.811 kr/m².9.195.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.661.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.661.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	46 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8 2300 København S	140 m²	89 m	02-04-2025	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	154 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	301 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	386 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	306 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	314 m	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	365 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	610 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²
Adriansvej 19 2300 København S	122 m²	611 m	24-07-2025	9.500.000 kr.	77.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu