Ulsøevej 29

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.563 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlsøevej gns: 10.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg: 737.500 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2017jul.Ejerskifte737.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulsøevej 6 7500 Holstebro	165 m²	210 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	72 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Ulsøevej 41 7500 Holstebro	132 m²	91 m	03-03-2025	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulsøevej 39 7500 Holstebro	132 m²	107 m	15-09-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Skivevej 94 7500 Holstebro	165 m²	350 m	31-10-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Rudesvej 19 7500 Holstebro	177 m²	995 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Snerlevej 36 7500 Holstebro	178 m²	1,3 km	14-04-2025	3.070.000 kr.	17.247 kr./m²
Valmuevej 49 7500 Holstebro	178 m²	1,4 km	02-04-2026	3.695.000 kr.	20.758 kr./m²
Niels Finsens Vej 4 7500 Holstebro	180 m²	1,4 km	19-09-2025	1.975.000 kr.	10.972 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	93 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu