Tilst Parkvej 14

Villa · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.953 kr/m².2.503.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering816.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 38 8381 Tilst	72 m²	1,4 km	24-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	451 m	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	1,4 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	1,4 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	1,5 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	276 m	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	290 m	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	605 m	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	1,4 km	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	1,4 km	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu