Menu
For mæglere Log ind
Skovvænget 12
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovvænget 12

Villa · 189 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.049 kr/m².9.202.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvænget gns: 50.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.824.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 10.274.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,01 pct. siden jan. 2018
1,4M4,2M7,0M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20185.550.000 kr.I dag · vores estimat9.824.041 kr.Markedet · 19921.545.264 kr.Markedet · 19931.426.761 kr.Markedet · 19941.502.172 kr.Markedet · 19951.802.682 kr.Markedet · 19961.869.399 kr.Markedet · 19972.097.522 kr.Markedet · 19982.483.460 kr.Markedet · 19992.587.032 kr.Markedet · 20003.570.777 kr.Markedet · 20013.135.510 kr.Markedet · 20023.055.374 kr.Markedet · 20032.787.183 kr.Markedet · 20043.211.299 kr.Markedet · 20053.869.019 kr.Markedet · 20065.449.248 kr.Markedet · 20075.257.602 kr.Markedet · 20085.974.101 kr.Markedet · 20094.679.451 kr.Markedet · 20104.379.319 kr.Markedet · 20115.067.279 kr.Markedet · 20124.930.443 kr.Markedet · 20134.818.933 kr.Markedet · 20145.125.869 kr.Markedet · 20155.507.460 kr.Markedet · 20166.597.045 kr.Markedet · 20176.079.752 kr.Markedet · 20187.026.075 kr.Markedet · 20196.807.213 kr.Markedet · 20208.432.424 kr.Markedet · 20217.776.216 kr.Markedet · 20229.329.796 kr.Markedet · 20238.505.000 kr.Markedet · 20249.257.409 kr.Markedet · 202510.186.344 kr.Markedet · 202612.739.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.824.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 6A
2800 Kongens Lyngby		166 m²89 m18-05-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Skovvænget 1
2800 Kongens Lyngby		137 m²154 m30-10-20236.650.000 kr.48.540 kr./m²
Skovvænget 13
2800 Kongens Lyngby		102 m²33 m22-03-20256.350.000 kr.62.255 kr./m²
Bjælkevangen 11A
2800 Kongens Lyngby		188 m²175 m18-11-20249.600.000 kr.51.064 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²255 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²150 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²
Kærparken 11
2800 Kongens Lyngby		178 m²198 m27-06-20248.775.000 kr.49.298 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²292 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Hjorthøj 29
2800 Kongens Lyngby		186 m²726 m14-11-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Langs Hegnet 27
2800 Kongens Lyngby		181 m²643 m08-07-20258.795.000 kr.48.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden