Enehøjevej 262

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².1.585.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnehøjevej gns: 12.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enehøjevej 260 4900 Nakskov	204 m²	42 m	06-11-2024	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Enehøjevej 258 4900 Nakskov	282 m²	69 m	12-03-2024	2.195.000 kr.	7.784 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	169 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	808 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	1,0 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	1,3 km	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	1,1 km	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	776 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	746 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,4 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu