Klitmøllervej 67, V Vandet

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 61.837 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 61837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².3.341.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,63 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte646.000 kr.
2000Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 120, Klitmøller 7700 Thisted	259 m²	1,0 km	17-11-2024	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	3,1 km	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	3,2 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	2,9 km	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	2,7 km	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	3,4 km	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	2,8 km	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	2,7 km	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	2,6 km	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	3,9 km	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu