Bavnevejen 40

Fritidshus · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.600 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.851 kr/m².4.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevejen gns: 34.328 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.095.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,66 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	639 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	50 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Bavnevejen 24 3390 Hundested	77 m²	291 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	417 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	191 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	514 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	1,0 km	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	249 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	1,7 km	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	1,4 km	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu