Nørholm Alle 11

Villa · 216 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.242 kr/m².6.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.768.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget
1958aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	105 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	50 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	87 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	65 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	18 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	245 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	332 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	332 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Løjtegårdsvej 120 2770 Kastrup	212 m²	573 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	264 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu