Dyrehøj Strandvej 12, Lumsås

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.239 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 80 m².3.178.880 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.543.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2010nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	72 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	146 m	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	632 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,0 km	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	853 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,5 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,3 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,6 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,6 km	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,5 km	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu