Nordkaperen 42

Villa · 168 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.967 kr/m².3.184.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkaperen gns: 22.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.553 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.564.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018647.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	182 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	89 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	165 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	176 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	307 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	436 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	395 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	542 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	516 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²
Okapivej 55 8960 Randers SØ	157 m²	262 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu