Koralvænget 6

Fritidshus · 72 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.294 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2294 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.268 kr/m².3.358.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 32.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-36,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.350.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2017Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	182 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	182 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	441 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	654 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	617 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	746 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	620 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	629 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	466 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	697 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu