Kløvbakken 43, 6855 Outrup — Rækkehus · 93 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.842 kr/m².742.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering991.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2000Ombygning
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegade 18 6855 Outrup	91 m²	522 m	14-10-2024	625.000 kr.	6.868 kr./m²
Enghavevej 2A 6855 Outrup	87 m²	383 m	28-12-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Enghavevej 2C 6855 Outrup	81 m²	366 m	25-03-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Trekanten 7 6855 Outrup	75 m²	546 m	17-03-2024	375.000 kr.	5.000 kr./m²
Engparken 13 6855 Outrup	178 m²	541 m	24-01-2025	950.000 kr.	5.337 kr./m²
Engparken 13A 6855 Outrup	179 m²	539 m	24-01-2025	950.000 kr.	5.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu