Christmas Møllers Vej 12

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.564 kr/m².3.902.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.713.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	135 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	151 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Christmas Møllers Vej 35, Gug 9210 Aalborg SØ	188 m²	125 m	20-05-2026	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	92 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 13 9210 Aalborg SØ	176 m²	249 m	05-03-2025	3.675.000 kr.	20.881 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	153 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	217 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 77 9210 Aalborg SØ	178 m²	376 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	16.152 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	261 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ	175 m²	498 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu