Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Borumvej 42

Landejendom · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 47.424 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
47424 m²
Indbygget garage
41 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².4.099.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)47424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.202.921 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borumvej 65
8381 Tilst		157 m²507 m22-10-20243.550.000 kr.22.611 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, Lyngby
8381 Tilst		209 m²1,8 km28-05-20254.400.000 kr.21.053 kr./m²
True Byvej 27, True
8381 Tilst		206 m²2,5 km20-08-20255.598.000 kr.27.175 kr./m²
Tovhøjvej 4, Geding
8381 Tilst		255 m²2,7 km11-11-20242.850.000 kr.11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden