Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Gran Alle 12

Villa · 246 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².2.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGran gns: 10.312 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 11.059 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.597.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,02 pct. siden feb. 2020
167k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20201.360.000 kr.I dag · vores estimat2.597.860 kr.Markedet · 1992968.502 kr.Markedet · 1993681.666 kr.Markedet · 19941.168.500 kr.Markedet · 19951.225.572 kr.Markedet · 19961.007.124 kr.Markedet · 19971.236.150 kr.Markedet · 19981.250.418 kr.Markedet · 1999808.602 kr.Markedet · 20001.417.452 kr.Markedet · 20011.325.202 kr.Markedet · 20021.298.880 kr.Markedet · 20031.345.866 kr.Markedet · 20041.258.044 kr.Markedet · 20051.980.546 kr.Markedet · 2006453.624 kr.Markedet · 20071.461.486 kr.Markedet · 20082.167.260 kr.Markedet · 20091.217.208 kr.Markedet · 20101.858.038 kr.Markedet · 20112.108.712 kr.Markedet · 20122.010.804 kr.Markedet · 20132.382.510 kr.Markedet · 2014860.016 kr.Markedet · 20152.072.796 kr.Markedet · 20161.974.150 kr.Markedet · 20172.212.278 kr.Markedet · 20182.412.768 kr.Markedet · 20191.529.136 kr.Markedet · 20202.413.506 kr.Markedet · 20213.078.690 kr.Markedet · 20222.740.194 kr.Markedet · 20231.932.822 kr.Markedet · 20242.329.620 kr.Markedet · 20252.791.854 kr.Markedet · 2026866.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.597.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gran Alle 9
7442 Engesvang		170 m²88 m04-11-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Gl Kongevej 11C
7442 Engesvang		257 m²909 m07-03-20261.195.000 kr.4.650 kr./m²
Fundervej 74
7442 Engesvang		204 m²522 m20-02-20251.660.000 kr.8.137 kr./m²
Tjørnevej 32
7442 Engesvang		187 m²192 m05-11-20242.175.000 kr.11.631 kr./m²
Kastanie Alle 97
7442 Engesvang		197 m²588 m08-04-20252.500.000 kr.12.690 kr./m²
Gl Kongevej 18A
7442 Engesvang		200 m²716 m07-07-20251.800.000 kr.9.000 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4
7442 Engesvang		197 m²866 m27-10-20242.975.000 kr.15.102 kr./m²
Peter Svinths Vej 63
7442 Engesvang		192 m²704 m14-11-20242.875.000 kr.14.974 kr./m²
Tjørnevej 63
7442 Engesvang		167 m²262 m15-07-20253.395.000 kr.20.329 kr./m²
Tjørnevej 51D
7442 Engesvang		155 m²242 m29-10-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden