Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Slettensvej 215, Anderup

Landejendom · 278 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 67.323 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
67323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
73.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.758.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,92 pct. siden dec. 2016
297k33,9M67,4M101,0M134,5M199319982002200620102013201620192022202531. dec. 201694.678.232 kr.I dag · vores estimat5.758.615 kr.Markedet · 19931.081.976 kr.Markedet · 19952.684.090 kr.Markedet · 19971.712.202 kr.Markedet · 19982.542.588 kr.Markedet · 199917.485.644 kr.Markedet · 200119.521.438 kr.Markedet · 20021.185.670 kr.Markedet · 20034.040.730 kr.Markedet · 20053.290.408 kr.Markedet · 20061.805.054 kr.Markedet · 20073.564.238 kr.Markedet · 20091.489.246 kr.Markedet · 20101.544.568 kr.Markedet · 20113.576.192 kr.Markedet · 20123.769.402 kr.Markedet · 20132.835.322 kr.Markedet · 20145.796.022 kr.Markedet · 20155.242.524 kr.Markedet · 20162.155.056 kr.Markedet · 20173.038.818 kr.Markedet · 20181.520.382 kr.Markedet · 20194.775.762 kr.Markedet · 20203.256.492 kr.Markedet · 202114.444.046 kr.Markedet · 20225.514.964 kr.Markedet · 20235.932.798 kr.Markedet · 2024806.478 kr.Markedet · 20253.369.638 kr.Markedet · 20263.756.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
94.678.232 kr.
I dag · vores estimat
5.758.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte94.678.232 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,0 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²2,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²2,3 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²2,2 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,0 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²4,2 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²3,8 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²5,0 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden