Langesøvej 34

Fritidshus · 96 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.351 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.704 kr/m².5.851.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.768.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.768.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.105.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	699 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	270 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	612 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	612 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	431 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	591 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	342 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	392 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Paradisvænget 14 4581 Rørvig	85 m²	454 m	07-10-2026	5.587.500 kr.	65.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu