Plantagevej 17, 5462 Morud — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.828 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.268.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	279 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	220 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	143 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	349 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	493 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Smørvråvej 20 5462 Morud	124 m²	225 m	23-10-2023	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	134 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	419 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	450 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	441 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu