Jørgen Brahes Vej 1B, Brahesborg

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 300.508 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 300508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.849.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)300508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.313.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+854,86 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 117.454.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 242.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte242.250 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel117.454.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	2,3 km	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	2,3 km	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	2,4 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	2,6 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,9 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	2,8 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	2,1 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	2,2 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	2,1 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	1,6 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu