Ålundsvej 18

Villa · 192 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.256 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.733 kr/m².6.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlundsvej gns: 32.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.015.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte1.556.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	45 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	45 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	709 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	668 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	312 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	1,4 km	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	748 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	420 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	790 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,4 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu