Frilands Allé 8, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.683 kr/m².4.604.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 44.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.408.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	65 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	65 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th 2500 Valby	75 m²	107 m	16-06-2025	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Vestre Allé 11, st. 2500 Valby	76 m²	126 m	24-07-2026	7.200.000 kr.	94.737 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	122 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	122 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	351 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	164 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Maribovej 2, st. tv 2500 Valby	75 m²	406 m	16-11-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	320 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu