Bellisvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.391.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.635.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	84 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	390 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	346 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	438 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	448 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	240 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	649 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	851 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	506 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	737 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu