Ørnestens Vænge 64, 3600 Frederikssund — Villa · 199 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.561 kr/m².5.395.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.481.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2014apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	82 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	169 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	170 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	280 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	225 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	206 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	620 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	239 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	577 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	263 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu